| 问题 | 房租租赁有定金合同吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同可签订定金合同，出租人需将房屋出租给定金付款人。若出租人不出租房屋，则无需返还定金；若出租人将房屋出租给他人，则需双倍返还出租人支付的定金。已支付的定金可抵消部分租金。 法律分析 房屋租赁合同可以签订定金合同。房租租赁的定金合同是出租人对租赁物有意向租赁，交付一定定金以让出租人将房子出租给自己。房屋出租人不出租房屋的，无权要求返还定金。若出租人将房屋出租给他人，则需要双倍返还出租人支付的定金。出租人正式与租赁人签订租赁合同后，已经给付的定金可以抵消部分租金。 拓展延伸 租房押金的退还方式和注意事项 租房押金是租房时必须支付的一笔费用，为保障双方权益，租房押金的退还是需要注意的问题。一般而言，租房押金的退还方式有两种：一是直接退还给租户，二是抵扣房租后退还。在退还租房押金时，需要注意以下几点：一是要检查房屋内的物品是否完好无损，如有损坏需要赔偿；二是要确认租户是否有未交清的房租或其他费用，如有需要先扣除；三是要在退还时签订退还协议，以确保双方权益。以上是租房押金的退还方式和注意事项，希望对您有所帮助。 结语 房屋租赁合同可签订定金合同，出租人不出租房屋则无权要求返还定金，若出租人将房屋出租给他人，则需双倍返还定金。出租人可将已给付定金抵消部分租金。租房押金的退还方式有两种：直接退还或抵扣房租后退还。需注意检查物品完好、确认租户是否有未交清费用、签订退还协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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