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问题 关于工程合同变更的两个问题
释义
    一、影响工程合同变更执行的因素有哪些?工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
    (1)业主新的变更指令,对建筑的新要求。如业主有新的意图,业主修改项目计划、削减项目预算等。
    (2)由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图,或设计的错误,导致图纸修改。
    (3)工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计划变更。
    (4)由于产生新技术和知识,有必要改变原设计、原实施方案或实施计划,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
    (5)政府部门对工程新的要求,如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
    (6)由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款。
    二、因设计图纸重大变更减少工程造价,能否要求对工程合同变更?
    1、如果合同条款中有约定,工程发生重大设计变更,或工程造价超过一定的百分数,以结算审核为准,则可在工程完工后进行结算审核,以实际造价为准。
    2、如果合同条款中无此方面的约定,可双方协商,以实际工程量进行结算审核,以审核价为准。
    3、如对方不同意,可找仲裁委员会提出仲裁。一般发生这种情况,均可以按照实际的工程量结算的。如合同条款中有约定工程量变更后如何处理,按合同条款进行.如无,双方一致后签订补充协议,以实际工程量结算审定价格结算。一般我签订的合同在工程承包价处有以下2点:
    1、若工程无发生超出承包范围的施工中新增减工程项目,则本工程合同价即结算价。
    2、若施工中发生新增减工程项目,乙方在工程竣工验收合格后(以最后检验合格的日期计起)7天内,向甲方提交工程结算书及工程变更的有关依据,甲方在收到工程结算书之日起20天内提出审查意见,乙方按双方同意的结算价办理工程结算。
    
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更新时间:2025/3/5 1:31:23