| 问题 | 公司租赁仓库是否需要交房产税？ |
| 释义 | 仓储企业对外出租库房或办公用房，根据管理形式不同，按照房屋原值或租金收入计算缴纳房产税。房产税征收标准根据从价或从租两种情况确定，从价计征时减除幅度为10%-30%，从租计征时以房产租金收入为依据。具体减除幅度由地方政府决定，如浙江省为30%。房产税税率为按照房产余值计征时为1.2%，按照房产租金收入计征时为12%。 法律分析 仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 拓展延伸 公司租赁仓库的税务处理方式及相关规定 公司租赁仓库的税务处理方式及相关规定取决于具体的法律和地方性规定。一般情况下，根据我国税法，公司租赁仓库属于房产，可能需要缴纳房产税。然而，具体情况可能因地区和具体法规而有所不同。为了明确应缴纳的税费，建议您咨询专业税务顾问或当地税务机关，以了解适用的税务规定。此外，还应注意租赁合同中是否有明确约定税费责任，并遵守相关规定，确保合法合规经营。请在具体情况下咨询专业人士以获得准确的税务处理方式和相关规定。 结语 根据中国税法和地方性规定，仓储企业将库房对外出租可能需要缴纳房产税。具体的计税依据根据从价或从租两种情况而有所不同。为了确保合法合规经营，建议您咨询专业税务顾问或当地税务机关，了解适用的税务规定，并遵守租赁合同中的约定。请在具体情况下咨询专业人士以获得准确的税务处理方式和相关规定。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 |
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