| 问题 | 离婚后需要多长时间可以买房 |
| 释义 | 离婚后多长时间都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。离婚后买房子需要的手续如下： 1、签订买卖合同，交付首付款； 2、携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、等资料到房管局办理房产登记； 3、到相关税局部门交纳各类税费； 4、取得房产估价及税费明细；领取过户回执。 一、离婚了可以贷款买房吗 目前我国法律并没有明文规定夫妻离婚多久后才可以买房，离婚后能否马上贷款买房，这要取决于银行的相关规定。目前很多银行已经出台相关政策，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷。如果夫妻离婚后。其中一方有购房需求，可携带离婚证、身份证、户口本、购房资格证明等相关证明办理购房手续。 二、公司买房与个人买房的区别 公司买房与个人买房的区别如下： 1、产权归属不同。公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产； 2、过户契税不同。公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%； 3、个人所得税计算方式不同。公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税； 4、限制条件不同。以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房； 5、购房所需资料不同。个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。 一、买房的流程如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 二、买房需要准备的资料如下： 1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证； 2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 总而言之，公司买房与个人买房最大的区别就是，以公司名义购买房屋不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买，另外，公司购买的房产是作为资产的，可以提取折旧减少企业所得税。 |
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