| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，判断房屋是否属于产权清晰的房屋，需要从以下几个方面进行考虑。首先，需要查看房屋的房产证，确认产权是否明确，且是否存在抵押、查封等情况。其次，需要查看卖方是否为产权人，是否存在多人共有的情况。还需要查看相关的权属证明，如土地证、规划许可证等，确认房屋是否符合法律规定的建设条件。最后，需要查看房屋是否存在未履行的法律义务，如拖欠物业费、未进行过房产交易登记等情况。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第六条，规定不动产包括土地、房屋等，所有权人有权支配、享有和处分该不动产。
2.《中华人民共和国房屋管理法》第三条，规定建设单位按照规定程序取得房屋所有权证书，购房人持有该证书的为房屋的合法所有人。
3.《中华人民共和国物权法》第十五条，规定物权人可以将其物权转让给他人，但转让的物权不得超过其拥有的物权范围。
4.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第六条，规定不动产登记包括房屋所有权登记和房屋抵押登记等，登记后对登记机构、权利人和第三人具有证明作用，便于保障权属的明晰和交易的安全。
5.《中华人民共和国城乡规划法》第六十九条，规定建设单位应当按照国家有关规定取得土地使用权证书，并在该证书规定的期限内完成规划许可证、施工许可证等手续。
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