| 释义 |
法律主观：
棚户区改造房其实就是将要被改造拆迁的房，被拆迁后是有哦相应的补偿的，对于补偿的标准相信人们是不熟悉的。一、棚户区改造补偿方案这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。棚户区改造补偿标准计算方法：1.房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2.房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。二、棚户区改造补偿方式棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。关于面积认定：当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。三、关于棚户区改造补偿的答疑网友提问：你好，我们一直住的房子棚户区，现在，我们住的房子划到了本批的棚户区改造范围内，要进行改造了，但是我想自己先了解下棚户区改造的的一些补偿问题，比如补偿的标准等，请问棚户区拆迁补偿是怎样的？律师回复：根据我国的拆迁的补偿的规定，你们的棚户进行拆迁的话，是会根据你们的棚户的具体的价值，附着物的价值，还有你们的城市的发展水平，去确定具体的拆迁的补偿的数额，当然，具体的数额，你们双方也是可以自己去协商的。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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