| 问题 | 厦门楼房拆迁补偿标准是多少？ |
| 释义 | 厦门企业厂房拆迁赔偿标准：房屋按厂房标准补偿，无房产证按厂房或靠近厂房标准补偿；构附着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等；设备折旧处理，无法搬迁设备可提供发票折旧后补偿。 法律分析 厦门企业厂房拆迁赔偿标准： 1、房屋拆迁费，要按厂房标准补偿。没有房产证的，至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿； 2、构附着着物补偿费，包括了：地坝、水池、植物、道路、堡坎等； 3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施，可通过提供发票，进行折旧处理后补偿。 拓展延伸 厦门楼房拆迁补偿政策及申请流程解析 根据厦门市相关政策，楼房拆迁补偿标准是根据房屋的建筑面积、房龄、所在位置等因素综合考虑确定的。具体补偿金额会根据不同情况而有所差异。申请流程如下：首先，业主需向拆迁办提供相关证明材料，包括房产证、身份证等。然后，拆迁办会派工作人员进行勘察评估，并根据评估结果确定补偿金额。业主可以提出异议，拆迁办会进行复核。最后，达成一致后，签订补偿协议并办理相关手续，包括房屋过户等。请注意，以上信息仅供参考，具体补偿政策以当地政府发布的文件为准，申请时请咨询相关部门以获取最新信息。 结语 厦门企业厂房拆迁赔偿标准综合考虑了房屋拆迁费、附着着物补偿费和设备折旧处理等因素。对于没有房产证的厂房，也会按照相应标准进行补偿。此外，厦门楼房拆迁补偿政策根据建筑面积、房龄和位置等因素确定，具体补偿金额因情况而异。申请流程包括提供相关证明材料、勘察评估、异议复核和签订补偿协议等。请注意，具体补偿政策以当地政府发布的文件为准，申请时请咨询相关部门以获取最新信息。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
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