| 问题 | 了解2023年广东东莞拆迁安置赔偿详情 |
| 释义 | 广东东莞拆迁安置赔偿标准明细，菜田平均每亩补偿15万，征收基本农田补偿标准为旱田5.8万、水田9.9万、菜田15.6万，林地及其他13.8万，工矿建设用地、村民住宅、道路等13.6万，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地2.1万。旧城区改建征收房屋有特殊规定，需征收部门征求意见，达到规定比例方可征收。被征收人不积极配合评估活动需承担相应责任。 法律分析 一、广东东莞拆迁安置赔偿多少钱,标准明细 1、菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定： （1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 （2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。 （3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。 三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？ 被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。 结语 在广东东莞的拆迁安置赔偿中，不同类型土地的补偿标准有所不同，菜田平均每亩补偿15万元，旱田和水田分别为5.8万元和9.9万元，林地及其他为13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等为13.6万元，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地为2.1万元。对于旧城区改建征收房屋，除了征收房屋的其他规定外，还有特殊规定，包括纳入年度计划、尊重房屋所有权人意愿等。被征收人在评估活动中有义务提供必需资料并协助实地查勘，否则将承担相应责任。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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