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问题 租房不退押金违法吗
释义
    租房不退押金违法。
    租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式如下:
    1、首先是协商,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;
    2、其次,协商解决不了的,可起诉解决。
    租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有:
    1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
    2、没有以上需要赔偿房东的事项;
    3、房东确实有扣押证据的行为事实。
    为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:
    1、租客没有按照合同约定时间退租;
    2、承租人没有定期上交租金;
    3、租客损坏属于房东所有物品。
    【法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    
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更新时间:2024/12/23 14:24:34