| 问题 | 拆迁安置房过户费用怎么算? |
| 释义 | 买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 一、回迁房出售需要交税吗，要交什么税 （一）买房人应交纳的契税： 1、契税：房款的1．5％。面积在144平米以上的需求交纳3％，面积在90平米一下并且是首套的交纳1％； 2、买卖费：3元／平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。 （二）卖房人应交纳税费： 1、买卖费：33元／平方米； 2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）； 3、个人所得税：房发作意盈余有些的20％或许房款的1％（房产证满5年并且是仅有住房的能够革除）； 4、土地出让金：大约房款的3％，目前不确定。 二、二手房过户税费应由哪方承担 二手房过户双方都要交税。 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2、印花税：房款的0．05％； 3、交易费：3元／平方米； 4、测绘费：1．36元／平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％； 2、交易费：3元／平方米； 3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。 |
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