| 释义 |
租房合同规定了出租人负责修复自然损坏或合同约定的房屋问题，如果出租人不及时修复导致承租人财产损失或人身伤害，出租人应承担赔偿责任。如果房屋损坏是承租人的过错，承租人应负责修复或赔偿。租赁合同约定了责任的承担方式。
法律分析
应根据租房时签约的合同规定。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。租赁合同有约定的按约定承担责任。
拓展延伸
租房损失责任归属：租客与房东的法律责任分析
租房损失责任归属是一个涉及租客和房东之间法律责任分配的重要问题。根据法律规定，租房期间，租客有责任妥善使用和保护租赁房屋，避免任何损害的发生。如果租房损失是由于租客的疏忽或故意行为造成的，租客应当承担相应的责任和赔偿责任。然而，如果损失是由于房屋本身的结构问题或房东的疏忽导致的，房东应当承担责任。在实际情况中，责任归属的判断需要考虑租房合同的具体条款、当地法律法规以及相关证据。租客和房东应当遵守法律规定，保持租赁关系的公平和平衡，以确保租房损失责任能够得到合理的归属和解决。
结语
租房损失责任的归属是一个重要的法律问题，根据租房合同的规定来确定责任。如果出租人应负责修复的自然损坏未及时修复导致严重事故，造成承租人财产损失或人身伤害，出租人应承担赔偿责任。而如果房屋损坏是由承租人的过错造成的，则由承租人负责修复或赔偿。租赁合同中有明确约定的责任，应按约定履行。租客和房东都应遵守法律规定，保持租赁关系的公平和平衡，以确保租房损失责任能够得到合理的归属和解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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