| 问题 | 寻找管理不善的房屋租赁公司并采取行动 |
| 释义 | 房屋租赁公司不履行管理责任的解决途径包括解除合同、申请仲裁或提起诉讼要求履行合同，如仍不履行可请求法院强制执行，相关法律依据包括《仲裁法》、《民事诉讼法》和《民法典》等。 法律分析 解决房屋租赁公司不履行管理责任的途径是：守约方可以选择解除合同，由房屋租赁公司承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求房屋租赁公司继续履行该合同；房屋租赁公司仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。房屋租赁公司不履行管理责任怎么办的法律依据 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 揭露房屋租赁公司的管理漏洞，维护租户权益 租房市场中，一些房屋租赁公司存在着管理漏洞，给租户带来了一系列的问题。为了维护租户的权益，我们需要揭露这些房屋租赁公司的管理漏洞，让公众了解真实情况。只有通过揭露，才能引起广泛的关注和重视，促使相关部门采取行动，加强对这些房屋租赁公司的监管，确保租户的合法权益得到保护。我们呼吁租户们积极参与，提供相关证据，共同维护租房市场的公平与正义。通过共同努力，我们可以改善房屋租赁环境，让每一位租户都能享受到安全、舒适的居住条件。 结语 共同努力，维护租户权益，改善租房环境。揭露房屋租赁公司管理漏洞，引起关注，促进监管加强。租户应积极参与，提供证据，维护公平正义。呼吁行动，确保安全舒适居住条件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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