| 问题 | 租赁合同如何保障租户的权益：揭示隐藏在房屋信息中的风险 |
| 释义 | 对于隐瞒以下房屋真实情况的行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，将需要返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律分析 隐瞒以下这些房屋真实情况，导致合同无效或者被撤销、解除的，需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 拓展延伸 房东隐瞒房屋情况引发的法律责任及赔偿问题 房东隐瞒房屋情况引发的法律责任及赔偿问题涉及房东在租赁交易中隐瞒房屋情况所引发的法律责任及相应的赔偿责任。根据相关法律规定，房东作为房屋的提供者，有义务向租户提供真实、准确的房屋情况。如果房东故意隐瞒房屋存在的问题，导致租户遭受经济损失或人身安全受到威胁，房东将承担相应的法律责任。根据具体情况，租户可能要求房东赔偿经济损失、维修费用、租金减免等。此外，根据法律规定，租户还可以要求解除租赁合同并要求房东退还已支付的租金和押金。房东应当认识到隐瞒房屋情况的严重后果，并在租赁交易中诚实守信，以避免法律纠纷和赔偿责任的产生。 结语 房东隐瞒房屋情况引发的法律责任及赔偿问题涉及房东在租赁交易中隐瞒房屋情况所引发的法律责任及相应的赔偿责任。根据相关法律规定，房东有义务提供真实、准确的房屋情况。如房东故意隐瞒房屋问题导致租户遭受损失，房东将承担法律责任。租户可要求赔偿经济损失、维修费用、租金减免等，并可解除合同并要求退还租金和押金。房东应认识到隐瞒房屋情况的后果，诚实守信以避免法律纠纷和赔偿责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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