| 问题 | 什么是保障性租赁住房 |
| 释义 | 保障性租赁住房定义： 保障性租赁住房是政府组织建设或者通过其他方式建设筹集,面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房。 1、服务人群：符合条件的新市民、年轻人等群体。 2、产品特点：小户型(70平米以下)、租金较低(租金比同质量的市场租金低)。 3、供给特点：推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。鼓励在符合规划原则、权属不变、满足安全要求的前提下，经人民政府同意并尊重群众意愿，鼓励利用存量和存量房建设保障性租赁住房。 拓展资料： 建议强调要坚持政府组织，多方参与。强化政府的政策支持和组织引导，注重市场机制的作用，充分调动各方的积极性，动员社会力量参与保障性租赁住房的投资、建设和运营。 要突出重点，有序推进。人口净流入城市和省级重点产业园区的县优先推进租赁住房建设，缓解城市化和产业人口大量导入带来的住房供需矛盾；其他市县从实际情况出发，积极推进保障性租赁住房建设。 坚持供需匹配，职住平衡。重点是以需求为导向，结合城镇功能和产业布局，充分考虑居民就业和生活便利的需要，科学谋划保障性租赁住房的发展规划和布局，合理确定保障性租赁住房供应规模，促进供需平衡、产城融合。 保护对象：符合条件的新市民、年轻人等群体。 法律依据 《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》 第二条 基础制度 （一）明确对象标准。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。 （二）引导多方参与。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。 （三）坚持供需匹配。城市人民政府要摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布。 （四）严格监督管理。城市人民政府要建立健全住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。 （五）落实地方责任。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任。省级人民政府对本地区发展保障性租赁住房工作负总责，要加强组织领导和监督检查，对城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价。 |
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