| 释义 |
法律主观：
一、 房屋租赁合同 常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求 解除租赁合同 的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其 支付违约金 。 2、租房合同中对违约金有约定( 租房违约金 的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按 约定的违约金 比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来 计算违约金 并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
法律客观：
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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