| 释义 |
房产税缴纳标准：
1、房产税按年征收标准：
（1）按房产余值计算缴纳（以在房产原值的基础上减去30%为例），其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*1.2%；
（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（l2%）；
2、房产税分期征收标准：
（1）按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；
（2）按季缴纳，则以年应纳税额除以4；
（3）按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
综上所述，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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