| 问题 | 先网签合同还是先签购房合同好呢? |
| 释义 | 先网签后签购房合同。双方可以网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。 一、网签合同的注意事项主要有哪些 网签合同的注意事项主要有以下几点： 1、确定开发商有商品房预售许可证，这是能否办理房产证的关键； 2、注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门印制的标准文本一致； 3、注意合同中涉及双方权利义务的内容，仔细阅读和思考是否存在歧义或模糊的句子； 4、注意房屋面积和面积差异的处理方法； 5、注意确认房地产开发商的确切交付日期。 网签合同是指在签订购房合同后，向房地产相关部门备案，并在网上公布。主要是让房地产交易更加透明，防止一房多卖。 二、网签就是备案登记是吗 网签合同不是登记备案。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 三、关于安置房网签是什么意思啊？ 安置房主要是针对因政府对土地的需要然后拆迁后分配给被拆迁户居住的房子。所以才叫安置房。 购买定向安置房是需要网签的，网签之前需要先草签，确定合同条款是否可行，如果双方没有异议就可以网签了。 购房网签其实就是相当于，在房屋管理部门将您购买的这套房子进行买卖协议备案，同时在互联网上公示，避免了开发商将房子一房二卖，也保障了购房者的权益，这是一种行政管理行为。 原来购房的时候需要纸质签订商品房买卖合同，现在信息发达，只需要在网上签订商品房买卖合同了，签订完后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。 然后会给个网签号，用户便可以通过网签号在网上进行查询。安置房网签的对象是城市居民被拆迁户，也包括征收拆迁房屋的村民。 由各区政府（管委会）负责对安置群众花名册进行认定，并向市房管局提供名单作为安置房网签、网签合同备案依据。 【本文关联的相关法律依据】 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。 |
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