| 问题 | 网签与购房合同签署的先后顺序 |
| 释义 | 买房子的合同签约流程包括纸质合同和网签两个阶段，先签购房合同再办理网签手续。二手房也是先签纸质合同再网签，但网签保证更安全。根据相关通知，存量房买卖合同网签流程调整为草拟、打印和完成签约三个阶段。在草拟阶段，双方协商一致后填写合同并打印核对表；在打印合同阶段，双方签字或盖章；最后，在网上签约系统中点击“签约完成”来完成签约。 法律分析 买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。通常情况下，是先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错。签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。 如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签，合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签。 根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定，存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段： （一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。 （二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。 （三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。 拓展延伸 确定房屋买卖合同中网签和购房合同签署的顺序 在房屋买卖合同中，网签和购房合同的签署顺序是非常重要的。一般来说，网签是指在购房过程中，双方通过网络平台进行的线上签约，以确认双方的购房意向和交易条件。而购房合同则是具有法律效力的书面合同，记录了买卖双方的权利和义务。根据惯例，通常先进行网签，确认双方的意向和交易条件，然后再签署购房合同，以确保交易的合法性和安全性。这样的先后顺序有助于保护双方的权益，并避免可能的纠纷和风险。因此，在房屋买卖中，确保网签和购房合同签署的正确顺序是至关重要的。 结语 在房屋买卖中，确保网签和购房合同签署的正确顺序是至关重要的。通常先进行网签，确认双方的意向和交易条件，然后再签署购房合同，以确保交易的合法性和安全性。这样的先后顺序有助于保护双方的权益，并避免可能的纠纷和风险。根据相关规定，存量房买卖合同网上签约流程也有明确的阶段，包括草拟、打印和完成签约。在购房过程中，遵循正确的签约流程，确保合同的正确填写和签署，对于买卖双方来说都是非常重要的。 法律依据 《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条 由房地产经纪机构（含交易保证机构，下同）居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段： （一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》（见附件），由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。 （二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。 （三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。 |
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