| 问题 | 房产证贷款能贷多少利息 |
| 释义 | 拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。 一、借条违约金怎么写才合理 借条里的逾期违约金不应当超过银行贷款利息的四倍。若违约金及利息总计超过该数额，则不受法律保护。若未超过，则受法律保护。若常年未还，则会存在超过本金的现象。如果出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用。 需根据具有情形确定。按年利率24%计算利息，若违约金及利息总计超过该数额，则不受法律保护。若未超过，则受法律保护。若常年未还，则会存在超过本金的现象。 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 二、4分的利息算高利贷吗 算。通常说的4分利指的是月息就是4%的利率，月利息4%就是年利率48%，而超过年利率36%的就是高利贷。按照法律规定，民间借贷的利息双方可以自由约定，只有约定的利息不超过年利率24%的，才受法律保护；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持；年利率超过24%不超过36%的为自然之债，借款人已经支付的，不能再要求返还，借款人未支付的不必再支付。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第26条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第31条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 |
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