| 问题 | 房产何时可被冻结 |
| 释义 | 冻结房产的情况与起诉离婚的情况。冻结房产需要当事人申请或被执行人未履行义务，法院有权冻结房产以保证债务人履行债务。起诉离婚的情况包括一方坚决要求离婚，对子女抚养、共有财产处理等问题无法达成协议。无论是冻结房产还是起诉离婚，当双方无法协商一致意见时，可向人民法院寻求解决。 法律分析 一、什么情况下可以冻结房产 1、冻结房产需要当事人的申请，也可以在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，法院有权根据不同情形冻结房产。冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序，为了保证债务人履行债务的行为。 2、法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 二、什么情况下可以起诉离婚 凡不能就离婚问题达成一致意见的，坚持离婚的一方，可依法向人民法院起诉离婚，具体有以下几种情形： (1)一方坚决要求离婚，另一方不同意离婚。 (2)双方虽自愿离婚，但对于子女抚养和抚育费不能自行达成协议的。 (3)双方虽自愿离婚，但对家庭共有财产的处理达不成一致协议的。 (4)双方虽自愿离婚，但因其他纠纷(如债权债务归属、公房由谁继续租赁等等)无法自行协商解决的。 总之，离婚双方只要对离婚和其他附带问题持有异议，双方又不能经过协商取得一致意见的，可起诉到人民法院解决。 结语 冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全措施，旨在保证债务人履行债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，法院可以根据不同情形冻结房产。而起诉离婚的情况包括一方坚决要求离婚而另一方不同意、对子女抚养和抚育费、家庭共有财产等问题无法达成协议等。无论是冻结房产还是起诉离婚，当事人可依法向人民法院申请解决。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十八条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
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