网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 不动产抵押登记基本程序
释义
    (一)抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
    1、房地产抵押登记申请书;
    2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    3、抵押合同;
    4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
    5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    6、可以证明抵押房地产价值的资料;
    7、登记机关认为必要的其他文件。
    (二)受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
    (三)审核。
    (四)登记。
    (五)收费发证。
    (六)立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
    一、办理房屋抵押手续需要多少钱
    现在办理房产抵押登记需要10个工作日。
    房地产抵押登记基本程序如下:
    1.抵押登记申请
    办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
    (1)房地产抵押登记申请书;
    (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (3)抵押合同;
    (4)其他需要的资料
    2.受理申请
    审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理。
    3.审核
    4.登记
    (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
    (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
    5.收费发证
    二、用房产证可不可以抵押
    房产证复印件不能抵押,必须是原件。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关提交以下文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或者法人资格证明;
    (二)抵押登记申请;
    (三)抵押合同;
    (四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
    (六)能够证明抵押房地产价值的材料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 17:45:35