| 问题 | 房产继承卖出何时要交20％ |
| 释义 | 如果夫妻名下无房，该房产权满5年则不用缴纳20％的个税，但如果房产是通过赠与、继承或再次过户获得的，需要缴纳成交的20％的个人所得税，但如果再次继承或赠与且符合夫妻名下无房、产权满5年的条件，则不用缴纳。普通住宅满5年免征营业税，如果是家庭唯一一套住宅，则免个税；如果不是家庭唯一一套住宅，则需要缴纳1％的个税（全额）或20％的个税（差额）。不同国家对于法定继承人的规定也不同。 法律分析 需要缴纳20％的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。1、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1％的个税（全额）或20％的个税（差额）。各国对法定继承人范围的规定很不一致。 拓展延伸 房产继承卖出时，如果不理智地处理，可能会导致高额的税款。但是，有一些合法的方法可以避免这种情况。首先，需要了解相关的税务规定，这样可以避免不必要的税款。其次，可以采取一些应对策略，例如合理规划房产继承、选择适当的出售时间、合理利用相关的税务政策等等。通过这些方法，可以有效地降低税款，并合法地避税。需要注意的是，这些方法需要在合法的范围内进行，否则可能会带来不必要的法律风险。 结语 房产继承卖出需缴纳高额税款，但可通过了解税务规定、合理规划继承、选择适当的出售时间、利用相关税务政策等方式避免。夫妻名下无房，产权满5年则无需缴纳个税。普通住宅满5年免征营业税，如非家庭唯一住宅则需缴纳个税。需注意合法性，否则可能带来法律风险。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》 第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。 第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。 |
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