| 问题 | 如果一方不同意卖房，是不是就卖不了 |
| 释义 | 共有房产买卖需要共有人全体同意，否则房产无法出售。除非共有人对共有不动产或动产有明确的按份共有或共同共有约定，否则按份共有视为默认。卖方人只拥有部分份额，不可将房产全部卖出，否则可能会面临赔偿要求。 法律分析 共有房产买卖是需要共有人全体同意的，不然房子是卖不了的。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。卖方人只拥有一部分的份额，所以他不能将房子全部卖出去，否则对方可以依法要求卖方人赔偿。 拓展延伸 在房屋买卖过程中，如果一方不同意卖房，可能会导致交易的失败。为了避免这种情况的发生，买卖双方应该在签署购房合同之前，充分沟通并达成一致。如果双方无法达成一致，可以考虑通过第三方调解或仲裁来解决分歧。此外，如果您是卖方，可以考虑在合同中加入解除合同的条款，以便在必要时可以解除合同。最后，如果您遇到了不同意的问题，建议及时咨询专业律师，以获取更好的解决方案。 结语 共有房产买卖需要共有人全体同意，否则无法进行交易。如果没有共有的明确约定，除家庭关系外，视为按份共有。卖方人只拥有部分份额，不能将房子全部卖出，否则须赔偿。买卖双方应该在签署购房合同前充分沟通，如有分歧可考虑第三方调解或仲裁。建议在合同中加入解除合同的条款，如遇问题可咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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