| 释义 |
一、房屋租赁合同一方是否有权解除合同
1、房屋租赁合同一方有权解除合同：
（1）一方可以与另一方协商一致进行解除；
（2）在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、房屋租赁合同应注意的事项有哪些
房屋租赁合同应注意的事项有：
1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权；
2、住房具体情况住房的具体位置；
3、住房用途；
4、租赁期限；
5、房租及支付方式住房租金；
6、住房修缮责任出租人；
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
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