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问题 二手房交易需要准备些哪些资料？
释义
    （一）卖方
    1、业主未成年：
    如果监护人本人到场办理手续的，只需携带本人身份证、产权人户口本、房产证、出生证明或独生子女证、监护关系证明；
    如果不是监护人本人到场办理手续的，除携带委托公证外还需要办理未成年保护声明公证，房产证。
    2、业主成年、中国人：
    未婚：身份证、户口本、房产证。
    已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
    离异：身份证、户口本、离婚证和离婚协议法院判决书、房产证。
    丧偶：
    丧偶前买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、更名后的房产证、继承公证书；
    丧偶后买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、房产证。
    3、业主为公司：
    房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明受托人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
    4、业主外籍人士：
    护照（译本公证）、房产证，如果业主不到场需提供公证委托书和代理人的身份证。
    5、业主为港澳台人士：
    房产证，澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证（需与买房时的证件一致），无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
    6、业主为多人：
    所有业主到场，配偶也需要全部到场，如果不到场需提供公证委托书。
    （二）买方
    1、买方未成年：
    需提供监护人身份证（一方）、未成年人户口本、出生证明或独生子女证；其公证的监护人必须到场，未成年买方可以不到场。
    2、买方成年，中国人，契税按照3％缴纳：
    提供买房本人身份证即可。
    3、买方成年，中国人，契税按照首套优惠的标准缴纳：
    未婚：身份证、户口本；
    已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明或独生子女证；
    离异：身份证、户口本、离婚证明和离婚协议离婚判决书和生效文书；
    丧偶：身份证、户口本、结婚证、死亡证明。
    4、买方为公司：
    房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。
    5、买方外籍人士：
    护照（译本公证），本人不能到场的，需提供公证委托书。
    6、买方为港澳台人士：
    澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证，无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
    7、买方为多人：
    需全部到场，需要提供所有人证件原件，如果不到场，需提供公证委托书
    8、买方是部队现役军人：
    部队现役军人应提供身份证，军官证，身份证与军官证一致证明，结婚证部队开具的未婚证明。
    
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更新时间：2025/2/27 17:22:35