| 问题 | 住房公积金贷款可以打到个人账户吗 |
| 释义 | 住房公积金贷款不可以打到个人账户。需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订《提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书》，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。 一、关于住房公积金提前还贷答疑 网友提问： 前几年我要跟我的妻子结婚，所以我就用单位给我交的公积金贷款买了一套房子，现在因为我跟我的妻子出来单干了，而且生产宵夜也比较好，我们就撤了很多的钱，所以我们现在有能力去提前还这些公积金贷款了，请问最新的公积金提前还款流程怎么走？ 律师回复： 公积金提前还款的流程如下： 1、查阅公积金账户余额、还款余额，计算差额，准备充足的现金。 2、到住房公积金管理处，领取提前还贷的申请材料、申请表格。 3、找单位财会人员，查阅个人账户余额，填写申请材料并加盖单位公章，还要加盖，单位一把手及负责财会人员的私章。 4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。 5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。 6、将银行还贷收据，交回住房公积金管理处。 二、异地买房公积金如何提取？ 虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产： （一）10大情形可提取公积金 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。 （二）提取住房公积金申请办法 1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 （三）住房公积金提取程序 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 三、缺钱可以提取公积金吗? 根据《公积金管理条例》规定，以下情形可提取住房公积金： 1、职工有购买房屋，或者在农村有宅基地需要建房，或需要装修房屋建时，可以申请提取个人账户公积金； 2、职工家庭贫困，为国家评选的贫困户或特困户，那么可以申请提取住房公积金用与家庭开支； 3、职工租房居住，每月的租房费用超出了家庭收入的一定比例，那么可以提取个人账户公积金； 4、职工以前办理过商业住房贷款，目前还在还贷中，每个月都需要偿还月供，那么可申请提取公积金用于偿还贷款本息； 5、职工本人或家庭成员患病，可以申请提取公积金用于支付医疗费用，注意职工提取公积金的金额不可超过医保报销后自费部分； 6、职工离休、退休，或者职工出国定居的，可以申请将职工的个人公积金账户注销，将个人账户余额一次性全部取出； 7、职工完全丧失劳动能力，并且已经与原工作单位解除了劳动合同，那么也可以申请注销公积金账户，一次性将公积金全部取出； |
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