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问题 房产证身份证户口本给别人可以过户吗
释义
    一、房产证身份证户口本给别人可以过户吗
    委托他人办理房产过户的材料
    (一)身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。
    (二)需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。
    (三)还有委托协议。
    办理房产过户并不麻烦,工作人员提醒如果有空还是自己去办理,以免引起不必要的误会。
    二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久
    房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
    三、房产证抵押需要什么条件
    房产证抵押需要以下这些条件:
    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
    7、有贷款人认可的有效担保。
    四、有身份证和房产证可以过户吗
    只有身份证和房产证不可以过户,过户还需要带上其他的材料,即应当根据不同情况,提交下列材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)买卖、互换、赠与合同;
    (三)继承或者受遗赠的材料;
    (四)分割、合并协议;
    (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    (七)相关税费缴纳凭证;
    (八)其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    
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更新时间:2024/12/25 3:17:26