| 问题 | 审核合同条款主要审核哪些 |
| 释义 | 合同的审查内容有：审查合同主体是否合法、审查合同内容是否合法、审查合同意思表示的真实性、审查合同条款是否完备、审查合同的文字是否规范、审查合同签订的手续和形式是否完备。 具体内容如下： 1、审查合同主体的合法性 签订合同的当事人存在两种情况： (1)具备独立法人资格的组织或不具备法人资格的组织，不具备法人资格的组织主要是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。例如：依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；法人依法设立并领取营业执照的分支机构等等。 (2)自然人具备签订合同应具有民事权利能力和民事行为能力。 代订合同的，受托人须具备委托人的授权证明，且在授权范围_授权期限内；有担保人的合同，须审查担保人是否具有担保能力和担保资格；对特殊行业的当事人，还须审查其相应证明。另外，还应对对方当事人的资信状况和履约能力进行调查，以保证合同的履行。 2、审查合同内容的合法性 审查合同的标的_条款_结算方式_违约金_目的等是否符合法律规定。还包括合同名称是否合法、标的物本身是否合法、履行方式是否合法、合同生效方式是否合法等。以及审查合同订立的形式是否合法_手续是否完备。 3、审查合同条款是否齐备 依据相应的法律法规对合同条款进行审查，重点审查合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体_明确_切实可行，避免因合同条款不全或过于简单，给履行带来困难，甚至引起纠纷。 4、审查合同表述是否准确 审查合同的格式是否规范_文字表述是否确切，在审查中应对合同草稿的每一个条款_每一个词_每一个字乃至每一个标点符号都要仔细推敲_反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾_词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解_产生歧义的词语，确保合同的文字表述准确无误。 如何寻找合同审查的要点 （一）通过网络搜索审核要点 首先在互联网检索，该类型的审核要点，这些都是律师和法务人员在实践的基础上总结出来。比如，审理商铺租赁合同时，使用百度网页搜索，搜狗微信搜索，输入下述关键词，（商铺、房屋）租赁合同审核要点、审查要点、如何审核、审核注意事项、（商铺、房屋）合同法律风险点，不断替换类似关键词，然后把相关文章汇总，归纳审核要点。 （二）通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点 审核某类合同时，寻找此类合同的民事诉讼案由，然后查询一定数量的判决书，查看争议焦点以及法官评议内容，从诉讼角度，提前预防合同纠纷的产生。 （三）通过合同范本对比，来寻找要点 较为规范的合同，大多有条款主题，修改某类合同时，找几个归纳完整的合同范本，最好是真实使用过的合同版本，然后，不断对比。看审核对象，与其他合同版本差异在哪里，有没有其他范本的条款可以借鉴。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条__合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条__当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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