| 问题 | 购房合同能否作为抵押贷款的依据？ |
| 释义 | 抵押贷款需提供房产证，按揭贷款可凭合同。任何银行可办理抵押贷款，需提供房产证、身份证、户口本、结婚/未婚证明和贷款用途资料。购房合同不足以获得贷款，需结清上家贷款并提供房产证，才可办理贷款。 法律分析 不可以。抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会贷款的，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款。 拓展延伸 购房合同的法律效力与抵押贷款相关性分析 购房合同作为抵押贷款的依据涉及到其法律效力与相关性的分析。购房合同作为一种法律文件，具有约束力和法律效力，可以作为抵押贷款的依据。购房合同中包含了双方的权益和责任，以及房屋的所有权归属等重要信息。在抵押贷款过程中，银行或金融机构会对购房合同进行审查，以确认房屋的合法性和产权清晰性。购房合同的法律效力与抵押贷款的相关性也体现在抵押贷款的担保方式上，房屋作为抵押物，其法律效力与购房合同密切相关。因此，购房合同在抵押贷款中具有重要的作用和法律效力。 结语 购房合同作为抵押贷款的依据具有重要作用。购房合同作为法律文件，具备约束力和法律效力，可作为抵押贷款的依据。银行或金融机构在办理抵押贷款时会审查购房合同，以确认房屋的合法性和产权清晰性。购房合同的法律效力与抵押贷款的担保方式密切相关，房屋作为抵押物的法律效力与购房合同息息相关。因此，购房合同在抵押贷款中具有重要作用和法律效力。 法律依据 《贷款通则》第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。 |
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