| 问题 | 房产证抵押生效时间 |
| 释义 | 动产抵押的生效时间是签订了抵押合同之后，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 一、如何区分质押与抵押 一是概念不同，质押，也叫做质权，是指债务人或第三人将其动产或者权利交移给债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价款优先受偿。而抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。 二是质押的物品通常是动产，而抵押的物品通常是不动产。 三是质押需要转移物品的占有，抵押是不需要转移物品的占有，而且抵押需要登记，质押无需登记。 四是质押合同是一种实践合同，需要交付质押物合同才会成立，抵押合同则登记时生效。 二、民法典动产抵押权规则有什么内容 我国《民法典》（2021年1月1日起生效）中动产抵押权规则是以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 三、抵押合同中的债务人可以是担保人吗 可以是，为债务提供了抵押物的债务人是抵押合同中的抵押人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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