| 问题 | 租赁合同备案到期后还要重新备案吗? |
| 释义 | 需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。 一、房租到期合同该怎样处理 房租到期合同的处理：租赁合同期满后，双方继续签订租赁合同。房屋租赁期满后，出租人与承租人就房屋租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，租金等条件没有变更。然后，新签订的租赁合同在双方签订后生效，对双方都有约束力。 租赁合同期满，双方不愿再签订合同。当双方都不愿意继续签订合同时，出租人在租赁合同期满后收回房屋，承租人需要搬出房屋。 租赁合同期满后，一方愿意继续，另一方不同意。如承租人不愿继续租房，承租人应提前通知出租人，让出租人提前做好准备。 二、房屋租赁到期可以怎么办 房屋租赁到期的处理方法具体如下： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的：如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 |
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