| 问题 | 拆迁安置房在办房产证要交税费吗 |
| 释义 | 拆迁安置房办证需缴纳契税、印花税、工本费、登记费和手续费。契税、印花税依据《契税暂行条例》和《城市房地产管理法》缴纳，工本费按证书印花税和房屋所有权证书工本费计算，登记费为住宅登记费，手续费为平方米手续费。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，具体登记范围、机构和办法由法律和行政法规规定。 法律分析 拆迁安置房办房产证需要交纳1.5%的契税，1‰的合同印花税，5元/本的证书印花税，10元/本的房屋所有权证书工本费，80元/套的住宅登记费，3元/平方米的手续费。 法律依据： 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 拆迁安置房税费政策解析 拆迁安置房税费政策解析：根据相关法规，拆迁安置房在办理房产证时需要交纳一定的税费。具体来说，拆迁安置房产权证办理过程中需要缴纳契税、印花税等相关税费。契税是根据房屋的评估价值计算，一般为房屋评估价值的1%至3%不等；印花税则是按照房屋交易总价的0.05%收取。此外，还需要缴纳不动产登记费用和其他相关手续费用。需要注意的是，具体的税费标准可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地相关部门或律师以获取最准确的信息。 结语 拆迁安置房办理房产证需要缴纳一系列税费和手续费，包括契税、印花税、证书印花税、工本费、住宅登记费和手续费等。根据相关法律法规，《契税暂行条例》、《城市房地产管理法》和《民法典》等规定了纳税义务和登记机构的办理程序。拆迁安置房税费政策因地区而异，请在办理过程中咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。