| 释义 |
房产证有孩子名字以下情况下可以卖房：
1、需要孩子的同意，取得孩子卖方的授权书；
2、房产证上有未成年子女的名字，绕过子女卖房是不可能的，因为没有经过合法的程序。
民事法律行为有效具备条件包括行为人具有相应的民事行为能力，意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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