| 问题 | 房屋拆迁按人头怎样算面积 |
| 释义 | 拆迁时，若家庭人均面积小于住房保障面积，则按保障面积乘以人数计算。国有土地上房屋征收与补偿条例规定，符合住房保障条件的个人住宅优先给予保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律分析 一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安置面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拓展延伸 房屋拆迁补偿：人头计算面积是否公平？ 在房屋拆迁补偿中，按人头计算面积是否公平一直是一个备受争议的问题。有人认为按人头计算面积能够更公平地分配补偿，因为每个家庭成员都能够享受相应的权益。然而，也有人认为这种方式存在不公平的情况。例如，大家庭可能会因为人数较多而获得更多补偿，而小家庭则可能因为人数较少而获得较少补偿。此外，按人头计算面积也可能忽略房屋的实际价值和财产权益。因此，为了确保补偿的公平性，应该综合考虑房屋的实际面积、市场价值以及个人财产权益等因素，制定更全面、公正的补偿政策。这样才能更好地保护被拆迁户的权益，确保补偿的公平性和合理性。 结语 在房屋拆迁补偿中，按人头计算面积的公平性备受争议。虽然这种方式能够确保每个家庭成员享受相应权益，但也存在不公平的情况。为确保补偿的公平性和合理性，应综合考虑实际面积、市场价值和个人财产权益等因素，制定更全面、公正的补偿政策，以保护被拆迁户的权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。