| 问题 | 离婚后公积金贷款买房如何处理? |
| 释义 | 根据我国相关法律规定,对于离婚后公积金贷款买房的处理问题,需要查看房产证上登记的名字。如果房产证上登记了夫妻双方的名字,则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻可以协议处理共同财产。如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果登记了夫妻其中一方的姓名时,是属于个人财产的,在离婚时是不参与分配的。 法律分析 根据我国相关法律规定,对于离婚后公积金贷款买房的处理问题,需要查看房产证上登记的名字。如果房产证上登记了夫妻双方的名字,则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻可以协议处理共同财产。如果协议不成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果登记了夫妻其中一方的姓名时，是属于个人财产的，在离婚时是不参与分配的。 一、婚前买的房子离婚后所以权归谁呢 如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理； 由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的； 离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。 如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房子归产权登记方所有； 但对于共同还贷部分，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果一方支付首付后婚后用自己财产还贷的，则离婚时该房产归支付首付方所有。 如果是一方父母婚前全款购买的房子，则如果房产证登记双方名字，离婚时房子就按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字，则离婚时房子就归产权登记方所有。 如果是一方父母支付首付，房产证登记了双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产分割； 如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产分割，如果婚后一方用自己财产还贷的，则房产在离婚时归一方所有。 如果是双方父母出资的房子，则房产证登记双方名字的，离婚时房产就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房产就按双方父母的出资份额夫妻按份共有。 二、婚前财产离婚能分到吗 婚前的房产如果是一方全款买下的，该房产不属于夫妻共同财产，属于个人财产，个人财产不参与分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 结语 离婚后公积金贷款买房需要查看房产证上登记的名字，如果房产证上登记了夫妻双方的名字，则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻可以协议处理共同财产。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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