| 问题 | 公租房租金的确定方式是什么？ |
| 释义 | 公共租赁房覆盖面大，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了最大的门槛; 低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。 70%这一标准也被北京等许多大城市采用。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市，公共租赁房租金则相对较低。 廉租房的租金如何确定？ 廉租住房租金标准实行政府定价。最低收入家庭现承租的公有住房按现在公有住房的租金标准和减免政策执行，实物配租的廉租住房租金标准原则上按照家庭收入的5%确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租金减免、租金补贴和实物配租，其中以租金补贴为主。 公租房被拆如何赔 我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。 现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准： 1、公租房按私有产权房的90%补偿。 2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。 3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。 4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。 什么是廉租房公租房 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。依据为《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 哪些是公租房哪些人群才能申请公租房 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。 公租房动迁款如何分配？ 公租房的动迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分配。 承租人或同住人在下列情况下，可以享有拆迁补偿款多分。 （1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法保证其正常生活的。 （2）承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 （3）对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 该内容由 谢丽琼律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。