| 问题 | 婚前房婚后公证算是夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚前房婚后公证不一定算夫妻共同财产，如果男女双方有财产约定，约定了婚前房产婚后归夫妻双方所有并办理了公证手续的，那么按照协议约定，该房产属于夫妻共同财产；如果没有财产协议婚后也没有变更产权的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。 一、婚内买房如何才可以不算共同财产 1、婚后夫妻一方的父母为子女购房，并登记在自己名下的，是父母对夫妻一方的赠与，不属于夫妻共同财产。 2、婚内夫妻一方用自己的个人财产购房并登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。 3、若夫妻双方订立了财产协议，这样婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子则属于个人财产。 二、出嫁妆属于夫妻共同财产吗？ 嫁妆是否属于夫妻共同财产的确定办法：如果是结婚登记前女方父母给的，不是夫妻共同财产；如果是结婚登记后给的，一般是属于夫妻共同财产；如果夫妻双方有财产约定，约定了嫁妆婚后归夫妻一方个人所有的，则按照协议约定，嫁妆属于一方的个人财产，归个人所有。 三、离婚时婚前的房屋怎样分割 夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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