| 问题 | 租房税费的计算方法和标准 |
| 释义 | 根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 以月租5000元为例计算各税额？ 个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=25元 （3）教育费附加=75*3%=25元 （4）房产税=5000*4%=200元 单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=5元 （3）教育费附加=250*3%=5元 （4）房产税=5000*12%=600元 1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 2、房租收入涉及缴纳个人所得税。 北京购房二手房的税费怎么算 北京二手房房产税费种类如下： 一、契税。 二、印花税。 三、营业税。 四、城建税。 五、个人所得税。 个人交易住宅房屋税费怎么算 住宅交易税费的计算是： 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰； 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%，普通商品住宅减半，即5%到5%。 广州个人出租房屋租售同权税费是怎样的 广州个人出租房屋租售同权税费：个人出租房屋应征税额 =租金收入 * 综合征收率。 买房子交那些税费购买房屋须的税费有哪些 买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 二手房税费该怎么交？ 二手房需要缴纳契税、个人所得税等，将相应的税收到地方税务局的服务大厅缴纳即可。但是，缴纳个人所得税的要在取得卖房款的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。 依据《个人所得税法》第十一条：居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。《税收征收管理办法》第五条：国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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