| 问题 | 房产证无法过户公证有效吗 |
| 释义 | 房产无法过户，即使经过公证，也不能发生物权变更的效力，但是经过公证的合同本身是有效的 根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 |
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