| 问题 | 物业管理费包括什么 |
| 释义 | （一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； （二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； （三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； （四）购买或租赁必需的机械及器材的支出； （五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出； （六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； （七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； （八）公共区域植花、种草及其养护费用； （九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用； （十）聘请律师、会计师等专业人士的费用； （十一）节日装饰的费用； （十二）管理者酬金； （十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； （十四）公共电视接收系统及维护费用； （十五）其他为管理而发生的合理支出。 一、房子不住可以不交物业费吗 对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。 |
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