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问题 公司自有房产出租缴纳几种税
释义
    公司出售自有房产有如下几个税种:
    1、增值税 公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%,即计税价乘以5%;营改增后购入的房产,则用计税价格减去购入价的差乘以5%;
    2、三项附加税,即城市维护建设税,教育费附加和地方教育附加,这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市,城建税7%,如果在县镇城建税5%,如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%,地方教育附加是2%;
    3、印花税 为计税价的万分之五;
    4、土地收益金 适用于划拨的土地,按房屋所在的级地收取,每平米多少钱各地都不相同;
    5、土地增值税 一般选用核定征收法,按照计税价格乘以5%,具体由房子的实际情况而定。
    除了以上这几项税费,购房者还要承担4%的契税,万分之五的印花税和房产证工本费等。
    法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
    税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税的决定。
    
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更新时间:2024/12/25 4:36:53