问题 | 租客擅自转租的合同应如何处理 |
释义 | 租客擅自转租,转租合同效力待定。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效,次承租人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转租的,合同依然有效,但是出租人可以解除合同。 一、民法典中无权转租房屋是否有效原则认可了吗 无权转租房屋无效,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、租房没到期转租合法吗? 租房没到期转租出去合法,但需要经过房东的同意。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 三、合同上是本人签的但合同签字有效吗 合同签字不是本人签有效吗:无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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