| 释义 |
如果房子系夫妻共同财产且老两口健在，其有自由的处分权，儿女无权干涉。 如果房子系夫妻共同财产，且夫妻一方去世，那么卖方需经所有继承人一致同意。不同意，按法定继承办理。 如果房子系老人个人财产，那么有权自由处分，子女无权干涉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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