| 问题 | 交易房屋须要哪些材料 |
| 释义 | 房屋买卖双方需要提供以下这些材料： 卖方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、房产证; 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。 买方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、网签的房屋买卖协议; 3、税费缴纳证明。 一、购房合同已经网签备案后如何撤销 房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证，解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案，且撤销网签备案是有法定限制条件的。一般情况下，已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。 买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。 撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同提交申请书 2、解除商品房买卖合同协议 3、身份证明(复印件) 4、其他证明材料 二、房地产交易的三种方式有哪些 房地产交易的三种方式如下： 1、房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为； 2、房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为； 3、房屋租赁，房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 一、房屋买卖交易流程如下： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款； 6、待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 二、房产交易需要资料如下： 1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本，当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，包括房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 综上所述，房屋买卖合同并不必然需要公证，但如果公证则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料。 |
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