| 问题 | 住公寓押金不退怎么办 |
| 释义 | 租房押金不退需协商解决，协商不成可向法院起诉。未明确押金性质的，应返还。除另有约定，房东应在租赁关系消除、费用结清后当天全额退还押金给租客。 法律分析 不合法。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 拓展延伸 公寓退还押金纠纷解决方法 对于公寓退还押金纠纷，以下是一种解决方法。首先，您可以与公寓管理方进行沟通，详细了解他们对于押金不退的原因。如果存在合理的解释，您可以尝试协商解决。如果管理方不合作或拒绝退还押金，您可以考虑以下步骤：1.收集相关证据，包括租赁合同、交付押金凭证等。2.咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。3.根据法律程序，向相关部门或法院提起诉讼。4.在法律程序中，保持充分的证据和沟通记录，并遵守法律程序的规定。请注意，每个案件的具体情况各不相同，因此建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议和指导。 结语 租房押金的退还问题应该通过双方协商解决，如协商不成可向法院起诉。如果租赁合同未明确押金的性质或规则，则押金应被视为租赁预付款，无论如何都应予以返还。除非另有约定，房东应在租赁关系结束、租客搬离并清算所有费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客。对于公寓退还押金纠纷，您可以与公寓管理方进行沟通，如无法解决可采取法律途径，咨询专业律师以获取个性化建议和指导。请谨记每个案件具体情况不同，建议遵循法律程序并保留充分证据。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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