| 问题 | 合同提前终止是否构成违约？ |
| 释义 | 合同可提前终止，但需协商一致，可约定解除条件。不定期合同可随时解除，需提前通知。租赁期限不明确视为不定期租赁，出租人应提前通知承租人。若因不可归责于承租人的原因导致毁损，承租人可要求减少租金或解除合同。如租赁物危及安全或健康，即使承租人知其质量不合格，仍可随时解除合同。若双方协商一致，提前终止合同不违约。否则，违约方需支付赔偿。租房合同违约可根据条款处理，无规定可协商赔偿金额。 法律分析 合同没到期可以提前终止合同。但当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。 单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展资料：甲方想提前解除租房合同，这样违约怎么给予补偿？ 违约按照租房合同的违约条款处理，如果没规定有违约条款的，可以协商赔偿金额。 结语 根据合同法规定，合同可以提前终止，但需当事人协商一致。当事人可约定解除条件，一旦达成条件，解除权人即可解除合同。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁。承租人因不可归责于其的事由导致租赁物毁损或无法实现合同目的，可要求减租或解除合同。若双方协商一致，提前终止合同无违约问题；否则，需给予违约赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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