| 释义 |
法律主观：
宅基地使用权 是一种用益物权，包括占有、使用、收益和有限处分的权利。 宅基地 的价值评估也跟当地的市场环境、宅基地本身的面积、构造、隐形价值等有很大的关系。有专家倾向于通过分析宅基地基本权能以及对农民发挥的功能小勇，将农民退出宅基地后的财产权利损失以及面临的风险考虑进去，科学的确 定金 额。要科学评估宅基地价值要考虑四个因素： 一是宅基地的经济价值； 二是社会保障价值； 三是身份认同与代际 继承 等价值； 四是农民失去宅基地后的间接损失。 以上是 农村宅基地 的价值问题的回答。
法律客观：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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