| 问题 | 小区业主家中玻璃破损，责任归属成谜 |
| 释义 | 小区业主家玻璃碎了负责情况:如果属建筑质量问题，开发商负责，前提是保修期内；若为人为破坏，破坏者负责。业主维护自己权益方法:重视合同、检查服务是否到位，明确维权责任人，理性维权。 法律分析 小区业主家玻璃碎了负责情况具体如下: 1、如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内; 2、如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。 业主怎么维护自己的权益 业主维护自己合法权益的方法具体如下: 1、要重视签订好合同; 2、按照合同约定条款查看服务是否到位; 3、要明确维权责任人，理性维权。 拓展延伸 小区业主家中玻璃破损，维修责任如何界定？ 在小区中，当业主家中的玻璃破损时，维修责任的界定是一个重要问题。根据相关法律法规和小区规定，责任归属应综合考虑多个因素。首先，需要确定破损是由业主自身的过失导致还是外部原因所致。如果是业主自身过失，例如意外碰撞或疏忽导致的破损，责任通常由业主承担。然而，如果破损是由于小区公共设施或其他业主的行为导致的，责任可能会由物业管理方或相关责任方承担。在确定责任归属时，还需考虑保险责任、合同约定以及小区管理规定等因素。因此，根据具体情况，维修责任的界定可能会有所不同。 结语 针对小区业主家玻璃破损的维修责任界定问题，需要综合考虑多个因素。如果破损属于建筑质量问题且房屋保修期内，责任应由开发商承担；如果是人为破坏，则由破坏者负责。业主要维护自己的权益，应重视签订合同、查看服务是否到位，并明确维权责任人，理性维权。在具体情况下，维修责任的界定可能会有所不同，需要考虑保险责任、合同约定和小区管理规定等因素。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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