| 问题 | 租客在房屋内发现玻璃破裂，责任归属何方？ |
| 释义 | 在租房时,如果房屋出现问题不是由承租人导致的,而是由于房屋本身的问题引起的,那么责任应由出租人承担。如果租赁合同中有规定,则应按照约定承担相应的责任。如果承租人自己的原因导致了出租房玻璃的损坏,那么承租人应承担相应的责任,并向出租人支付相应的赔偿费用。如果房屋出现的问题是由承租人使用不当或者外力损害导致的,则由承租人负责维修,出租人不需要承担责任。 法律分析 如果房屋出现的问题不是由承租人导致的,而是由于房屋本身的问题引起的,那么责任应由出租人承担。在这种情况下,租客无需承担任何责任。如果租赁合同中有所规定,则应按照约定承担相应的责任。如果承租人自己的原因导致了出租房玻璃的损坏,那么承租人应承担相应的责任,并向出租人支付相应的赔偿费用。 一、租房冰箱坏了谁维修呢 需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。 二、房子墙裂了谁的责任 如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 拓展延伸 租房里面的东西坏了维修谁负责 具体情况具体分析。自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。 结语 在房屋租赁中,对于房屋出现的问题,需要根据不同情况进行区分处理。如果房屋本身的问题引起的,责任应由出租人承担,承租人无需承担任何责任。但如果租赁合同中有规定,则应按照约定承担相应的责任。如果承租人自己的原因导致了房屋的损坏,则承租人应承担相应的责任,并向出租人支付相应的赔偿费用。因此,在租赁过程中,应当认真阅读租赁合同中的相关条款,以避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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