| 问题 | 一户一宅拆迁补偿 |
| 释义 | 一户一宅拆迁补偿如下： 农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。 宅基地申请报批时应报送的相关材料有农村村民用地申请书；农村村民建设用地审批表；户口簿复印件；原集体土地使用证书。 对于村民“一户”认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。 实践中，各个地方关于一户一宅的认定制定政策也各有差异。 如果农村集体经济组织成员违反“一户一宅”规定，在多占的宅基地上建造房屋被违法强制拆除，赔偿请求人要求按照安置补偿方案确定的标准或者市场价格赔偿房屋价值损失的，不予支持。 赔偿请求人多占的治安基地上房屋是通过继承合法取得的，可以按照房屋的重置成本确定房屋价值损失。 综上所述，一般农村地区一宅两户的情况不少见，针对该情况若是合法的其拆迁将会获得补偿，其中现金补助及其产权互调是较为常见的，当然也有有偿退出宅基地，变成一户一宅。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条： 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 |
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